Wels Bahnhofstraße Urban Living

Eigentumswohnungen · Baubeginn 2018
Wohnung (49m²) + 1 TG € 163.984 ,–
Eigentumswohnung gefördert

Wels Bahnhofstraße, Urban Living

18 geförderte Eigentumswohnungen von 55m² bis 125m²

Eigentumswohnungen · Fertigstellung Frühjahr 2020
Wohnung (49 m²) + € 163.984,–

Daten:

  • Baubeginn bereits erfolgt | Fertigstellung Frühjahr 2020
  • Wohnungsgrößen von 55 bis 125 m2
  • große Wohnbauförderung des Landes OÖ
  • barrierefrei mit Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoß
  • Tiefgarage mit funkgesteuerter Toranlage
  • Niedrigstenergiebauweise
  • HWB 25 | fGEE 0,77

Lage:

Das Projekt URBAN LIVING in der Welser Bahnhofstraße besteht aus einem durchdachten Baukörper mit 18 geförderten Eigentumswohnungen, errichtet in hochwertiger Ziegelbauweise.

Urban Living

Mit dem Projekt URBAN LIVING schafft die Firma GERSTL BAU GmbH & Co KG in städtischer Umgebung einen äußerst interessanten Lebensraum für Menschen jeden Alters. Besonders empfehlenswert ist dieser Wohnort für …

  • Familien mit Kindern jeden Alters
  • Paare & Singles
  • Senioren
  • Menschen mit engagierten beruflichen Zielen aufgrund der hohen Attraktivität des Wirtschafts- und Arbeitsplatzstandortes Wels bzw. der unmittelbaren Nähe zum künftigen Fachhochschul-Gelände

Mit Strauchpflanzungen etc. attraktiv gestaltet lädt der Innenhof mit allgemeinem Freibereich und Kinderspielplatz zum Verweilen ein.

GEHOBENE LEBENSQUALITÄT durch optimale Planung & Ausführung

Das Projekt URBAN LIVING in der Welser Bahnhofstraße besteht aus einem durchdachten Baukörper mit 18 geförderten Eigentumswohnungen, errichtet in hochwertiger Ziegelbauweise. Ausgeführt mit Erdgeschoß, vier Obergeschoßen und Dachgeschoß genießen die Bewohner durch die professionelle Planung ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Zusammenspiel mit der hochwertigen Ausführung der gesamten Anlage ist langfristig eine gehobene Lebensqualität gegeben.

MUSTERBEISPIEL – Wohnung 1/1.OG

Wohnfläche
Wohnfläche: 48,68 m²
Loggia: 4,73 m²

Kaufpreis
Kaufpreis: € 163.984,–

Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: € 163.984,–
Wohnbauförderung: € 58.369,–
Bankdarlehen: € 56.448,–
Eigenmittel: € 49.167,–

Rückzahlung
Rückzahlung WBF: € 49,–
Rückzahlung Bankdarlehen: € 221,–

* Kaufpreis: Im Kaufpreis nicht inkludiert sind die Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,2% Vertragserrichtungskosten. Darlehen: Konditionen abhängig von der Bonität des Käufers.

Jetzt unverbindlich anfragen & kostenlos beraten lassen!

Vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren unverbindlichen Beratungstermin rund ums Thema Urban Living in Wels!

Es ist ein gutes Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen! Herr Daniel Mayrhuber freut sich auf Ihren Anruf!

Ihr Berater
Herr Daniel Mayrhuber

Die einladenden Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit attraktiven Grundrissen verfügen je nach Lage über großzügige Terrassen, Balkone oder Grünflächen und bieten viele weitere Vorteile:

  • Rauchwarnmelder in den Wohnräumen ausg. Küche
  • Gegensprech- und Türöffneranlage im Vorraum
  • Parteienkeller, Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß
  • Tiefgarage mit Brandmelde- und CO-Warnanlage Niedrigstenergiebauweise inkl. kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Anschluss der gesamten Anlage an das Fernwärmenetz der Stadt Wels
  • Sonderwunschplanung möglich

Top-Immobilien | Top-Wertanlage

Ein Zuhause für’s Leben bedeutet finanzielle Absicherung und einen großen Gewinn an Komfort und Lebensqualität – egal in welchem Alter Sie sich dafür entscheiden.

  • Eigentum statt Miete
  • wertbeständige Anlageform
  • Sicherheit in Wirtschaftskrisen
  • Vermögenssicherung gegen Inflation

GROSSE WOHNBAUFÖRDERUNG sinnvoll investieren in jedem Alter

Das niedrig verzinste Direktdarlehen des Landes OÖ macht die Finanzierung einer Wohnung im Projekt URBAN LIVING besonders attraktiv. Moderner Standard und hohe Wohnqualität zum leistbaren Preis.

IHRE SICHERE ZUKUNFT – Norikum – Wohnbau für‘s Leben

Modernes Bauen an Top-Standorten ist für uns selbstverständlich. Know-how, langjährige Erfahrung und unser kompetentes Team machen uns zu Ihrem starken, verlässlichen Partner – für Ihre maximale Sicherheit bei jeder Immobilienentscheidung.

WELS – Die liebenswerte Stadt.

Mit einer Gesamtbevölkerung von rund 63.000 Einwohnern ist Wels heute ein überaus beliebter Wirtschafts- und Arbeitsplatzstandort.
Die Infrastruktur ist ebenso ausgezeichnet wie das vielfältige Bildungs- und Unterhaltungsangebot.
Wels ist eine aufstrebende, pulsierende Stadt, die ihren BewohnerInnen in jedem Alter eine hervorragende Lebensqualität bietet.
Gleichzeitig ermöglicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A1 und A8 ein rasches Erreichen entfernt gelegener Ziele in Österreich und Bayern.

Jetzt unverbindlich anfragen & kostenlos beraten lassen!

Vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren unverbindlichen Beratungstermin rund ums Thema Urban Living Wels!

Es ist ein gutes Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen! Herr Daniel Mayrhuber freut sich auf Ihren Anruf!

Ihr Berater
Herr Daniel Mayrhuber

Ihr Berater
Herr Daniel Mayrhuber

TOP Austattung

Die Qualität der Wohnungsausstattung ist ein wesentlicher Garant für die Wertbeständigkeit einer Immobilie UND ein langfristig positives Lebensgefühl der BewohnerInnen. Mit einer geförderten Eigentumswohnung im neuen Projekt URBAN LIVING können Sie sich auf ein besonderes Zuhause freuen, das Ihren gehobenen Ansprüchen mehr als gerecht wird.

NORIKUM – Erfahrung, Know-how und Liebe zum Detail

Die Norikum Wohnungsbaugesellschaft mbH als Bauträger, zählt zu den erfolgreichsten Anbietern am Markt. Tausende zufriedene Kunden und mehr als 45 Jahre Erfahrung im Baugewerbe sprechen eine deutliche Sprache. Die Basis aller Wohnbedürfnisse ist, sich rundum wohlzufühlen. Dies zu ermöglichen ist unser höchstes Ziel.

FENSTER & SONNENSCHUTZ

  • Fensterprofile in Kunststoff weiß
    mit 3-fach-Isolierverglasung, Dreh- und Drehkippflügel bzw. Fixverglasung je nach Lage
  • elektrisch betriebene Außenraffstore
    mit Funkfernbedienung in hellem Grauton

BODENBELÄGE

  • Wohn-, Vor- & Schlafräume, Küchen- u. Abstellräume
    zeitlos moderner Klebeparkett in „Eiche struktur“, 2-Schicht, matt lackiert; auf Wunsch Fliesen in Küchen- u. Abstellräumen
  • Bäder und Toiletten
    modernes Feinsteinzeug, Sintesi 45 x 45 cm SPAZIO, glasiert in den Farben Beige, Fumo oder Grigio
  • Balkone
    widerstandsfähiger Lärchenholzbelag
  • Dachterrassen
    Betonplatten mit sandgestrahlter Oberfläche; Format 40 x 40 cm

Eigenschaften

Zusätliche Informationen

Tiefgarage, Lift

Eigentumswohnung gef.

Garten, Terrasse

Garten, Terrasse

Eigentumswohnung gef.

Tiefgarage, Lift

Standort

Bahnhofstraße 8, 4600 Wels, Österreich

Anhänge

INTERESSE GEWECKT? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren!

Jetzt unverbindlich anfragen & beraten lassen!






Ihre personenbezogenen Daten, nämlich Name, E-Mail, Telefon, Straße, Postleitzahl, Ort und Ihre Nachricht werden seitens der Fa. Norikum Wohnungsbaugesellschaft mbH im Rahmen der Erfüllung der (vor)vertraglichen Pflichten gespeichert und verarbeitet. Sie haben das Recht auf Auskunft der Fa. Norikum Wohnungsbaugesellschaft mbH über Ihre personenbezogenen Daten sowie auf Berichtigung oder Löschung oder auf Einschränkung der Verarbeitung oder eines Widerspruchsrechts gegen die Verarbeitung sowie des Rechts auf Datenübertragbarkeit. Ebenso haben Sie das Recht der Beschwerde bei der Datenschutzbehörde (https://www.dsb.gv.at).

Message has been sent successfully.

Ähnliche Immobilien (2)