Wels, Wohnpark St. Stephan

Eigentumswohnungen · Bezugsfertig
Wohnung (56m²) + 1 TG € 201.566 ,–
Eigentumswohnung gefördert

Wels, Wohnpark St. Stephan

Geförderte Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen · Bezugsfertig
Wohnung (56 m²) + 1 TG € 201.566,–

Daten:

  • 21 Eigentumswohnungen von 50 bis 75 m²
  • Sonnige Eigengärten, Terrassen, Loggien
  • Lift, Tiefgarage
  • Haus A: HWB 22, fGEE 0,65
  • Haus B: HBW 23, fGEE 0,65
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz
  • Parkplätze im Freien
  • Barierefrei mit Lift
  • Niedrigstenergiebauweise
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Große Wohnbauförderung

Lage:

  • Gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen
  • Einkaufscenter in der Nähe
  • Naherholungsgebiet der Traun rasch erreichbar
  • Ruhelage, gleichzeitig gute Verkehrsanbindung

WOHNQUALITÄT – Wohlfühlen mit Weitsicht

Diese 21 geförderten Eigentumswohnungen mit ideal zugeschnittenen Grundrissen sind bestens geeignet für Singles, Familien, als Altersruhesitz oder Anlageobjekt. Und alles natürlich mit bestem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Projekt bietet somit Interessenten jeden Alters ein hochwertiges familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Zwei- bis Dreizimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von 50 bis 75 m². Eine gut durchdachte Raumaufteilung, schöne Eigengärten, Terrassen und Balkone bieten eine Atmosphäre einladender Wohnlichkeit. Den Bewohnern steht je Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Parkplätze im Freien sind vorhanden. Auch allgemeine Grün- und Spielflächen sind vorgesehen.

Wels, Wohnpark St. Stephan
Wels, Wohnpark St. Stephan

Eine massive Ziegelbauweise und wohlig temperierte Räume durch die Fußbodenheizung, dazu stets angenehme Frischluft in der Wohnung durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung runden das perfekte Wohnpaket ab. Alle Ebenen sind über einen modernen Aufzug im Treppenhaus zu erreichen.

Heimkommen und sich rundum wohlfühlen, Entspannung erleben und die herrliche Natur genießen – das ist im Wohnpark St. Stephan möglich.

MUSTERBEISPIEL – Top A2/EG

Wohnfläche
Wohnfläche 55,58 m²
Terrasse 8,00 m²
private Freifläche 32,00 m²

Kaufpreis
Wohnung + 1 TG
€ 201.566,–

Finanzierungsbeispiel
WBF-Darlehen € 68.949,99
Bank-Darlehen € 63.257,72
Eigenmittel € 69.358,29

Rückzahlung
WBF € 54,–
Bank € 248,–

* Kaufpreis: Im Kaufpreis nicht inkludiert sind die Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,2% Vertragserrichtungskosten. Darlehen: Konditionen abhängig von der Bonität des Käufers.

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Es ist ein gutes Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen! Herr Daniel Mayrhuber freut sich auf Ihren Anruf!

Ihr Berater
Herr Daniel Mayrhuber

LEBENSQUALITÄT – Ausgezeichnete Lage

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und auf ein schönes Umfeld in attraktiver Zentrumsnähe.

Der neue Wohnpark in Lichtenegg bietet ein schönes, ruhiges Wohnumfeld und ist doch sehr in Innenstadtnähe. Optimale Verkehrsanbindungen garantieren zudem stresslose Alltagsbedingungen. Der Stadtteil ist mit den Buslinien 1 und 4 an das Stadtzentrum angebunden und auch der Bahnhof ist rasch zu erreichen. Zudem ist Lichtenegg auch mit der Autobahnabfahrt Wels-West (A8) verbunden.!

Wels, Wohnpark St. Stephan

LEBENSRAUM – für Ihre Lieben

Der Stadtteil Lichtenegg ist Standort zahlreicher Handelsund Dienstleistungsunternehmen. Kindergarten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem verfügt Lichtenegg über zahlreiche Sporteinrichtungen.

Entspannung im Grünen bieten die Naherholungsgebiete Fernreith und Oberthan auf der einen Seite und auf der anderen Seite das Traunaugebiet, das Sie in wenigen Minuten erreichen können.

SINNVOLL INVESTIEREN – für Jung & Alt!

Ein Zuhause für’s Leben ist nicht nur eine wichtige finanzielle Absicherung,
sondern auch ein Gewinn an Lebensqualität und Komfort.

  • Eigentum statt Miete
  • Wertbeständige Anlageform
  • Vermögenssicherung gegen Inflation
  • Sicherheit in Wirtschaftskrisen
Wels, Wohnpark St. Stephan

EINE SICHERE ZUKUNFT – Leistbares Wohnen im Eigenheim

Mit Ihrer Entscheidung für eine Eigentumswohnung von NORIKUM steht Ihnen ein erfahrenes Team zur Seite. Wir begleiten Sie in jeder Bauphase mit Fachwissen und Engagement, sodass Sie sich in Ruhe auf den Einzug in Ihr neues Heim vorbereiten können.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihnen noch einmal alle Vorteile dieses schönen Wohnprojektes zeigen dürfen! Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und stellen Ihnen Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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Herr Daniel Mayrhuber

Wels, Wohnpark St. Stephan

SCHLÜSSELFERTIG – vom Boden bis zur Installation

Freuen Sie sich auf Ihr neues Domizil mit überzeugenden Ausstattungsdetails. Große Feinsteinzeug-Bodenfliesen beweisen in den Sanitärräumen Stilsicherheit. Eichenparkett im Eingangsbereich, Wohnzimmer und in den Schlafräumen sorgt für hochwertiges und gleichzeitig wohliges Ambiente. Die Badewanne, der Waschtisch und die Armaturen werden in namhafter Markenqualität ausgeführt.

Die Auswahl der Ausstattung erfolgt nach Bemusterung im Beratungsgespräch. Eine Sonderwunschplanung ist je nach Baufortschritt selbstverständlich möglich. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot dazu.

Diese stilvollen Eigentumswohnungen in Niedrigstenergiebauweise werden mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.

Kaufen statt mieten – Werte für die Zukunft

Durch die große Wohnbauförderung mit niedrigsten Zinsen über die ganze Laufzeit ist die Finanzierung dieses Projektes besonders attraktiv. Schaffen Sie sich Eigentum anstatt jeden Monat Miete zu zahlen und bauen Sie sich damit zugleich ein solides Fundament für die Vermögensbildung und die Altersvorsorge.

Hoher Wertbestand – Wohlfühlen mit Weitsicht

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Investieren Sie in eine Immobilie als Wertanlage und schaffen Sie sich beruhigende Werte für die Zukunft. Eigentum statt Miete – der Trend unserer Zeit!

Sinnvoll Investieren für Jung und Alt

Großzügige Grün- und Freifl ächen in der näheren Umgebung, die gewachsene Infrastruktur in diesem Stadtteil von Wels und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen den Wohnpark St. Stephan zu einem besonderen Standort. Informieren Sie sich bei uns über die Möglichkeiten, Ihr Wohnungseigentum zu erwerben!

Eigenschaften

Zusätliche Informationen

Tiefgarage, Lift

Eigentumswohnung gef.

Garten, Terrasse

Garten, Terrasse

Eigentumswohnung gef.

Tiefgarage, Lift

Standort

Hinterschweigerstraße, Wels, Österreich

Anhänge

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