Wels, Wohnen am Volksgarten

Eigentumswohnungen · Baubeginn 2018
Wohnung (85m²) € 301.881 ,–
Eigentumswohnung gefördert

Wels, Wohnen am Volksgarten

Geförderte Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen · Baubeginn 2018
Wohnung (85m²) € 301.881,–

Daten:

  • Geförderte Eigentumswohnungen
  • von 48 bis 115 m2
  • Große Wohnbauförderung
  • Eigengärten, Terrassen, Balkone/Loggien, Dachterrassen
    Tiefgarage
  • Niedrigstenergiebauweise
  • kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung
  • HWB ≤ 29, fgEE ≤ 0,71

Lage:

  • Beste Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung

SCHÖNE AUSSICHTEN – für einen erstklassigen Lebensraum

Wenn Sie das Besondere suchen, ist das geplante Wohnhaus im Herzen von Wels genau richtig für Sie. Mitten in der Stadt und doch eher ruhig gelegen, wird mit diesem großartigen Projekt den künftigen Bewohnern eine überzeugende, städtebauliche Lösung geboten.

Im neuen Bauabschnitt werden 12 helle und freundliche Eigentumswohnungen von 48 bis 115 m2 errichtet. Die Wohnungen haben eine Loggia, einen Balkon oder einen gemütlichen Eigengarten. Auch zwei Wohnungen mit geschmackvollen Dachterrassen sind geplant.

Den Bewohnern steht je Wohnung ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Auch eine Spielfläche für Kinder ist vorgesehen. Ein Lift ist selbstverständlich und bietet ein barrierefreies Leben. So findet auch die ältere Generation hier ausreichend Platz um den Alltag zu genießen. Die urbane Lage und die Erholungsqualität am nahen Traunufer und der Traunau bietet ein Plus an Lebensqualität. Egal ob Single, Familie oder Seniorenwohnsitz – hier findet jeder ausreichend Platz zur Entfaltung der Lebensfreude.

Am Puls des Lebens – in nur wenigen Minuten am Stadtplatz

Genießen Sie lange Spaziergänge an der Traun – oder bummeln Sie einfach durch Wels. Rund um den mittelalterlichen Stadtkern und seine idyllische Gebäudekulisse liegt ein vielfältiges und zeitgemäßes Angebot. Man findet hier Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, ein tolles Gastronomieangebot und auch Erholung.

MUSTERBEISPIEL – Wohnung 12/DG

Grundriss Welser Volksgarten

Wohnfläche
Wohnfläche 84,51 m²
Dachterrasse 58,52 m²

Kaufpreis
Wohnung 301.881,00 €

Finanzierung
WBF-Darlehen 89.667,00 €
Bank-Darlehen 82.683,00 €
Eigenmittel 129.531,00 €

Rückzahlung
WBF 70,00 €
Bank 324,00 €

* Kaufpreis: Im Kaufpreis nicht inkludiert sind die Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,2% Vertragserrichtungskosten. Darlehen: Konditionen abhängig von der Bonität des Käufers.

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Es ist ein gutes Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen! Herr Daniel Mayrhuber freut sich auf Ihren Anruf!

Ihr Berater
Herr Daniel Mayrhuber

ZUKUNFTSORIENTIERT – und energiesparend

Die Eigentumswohnungen werden in Niedrigstenergiebauweise errichtet und schaffen mit durchdachter Raumaufteilung, massiver Ziegelbauweise, Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung eine Atmosphäre einladender Wohnlichkeit. Grund genug, sich für die eigenen 4 Wände zu entscheiden. Eigentum statt Miete.

Wels, Wohnen am Volksgarten
Wels, Wohnen am Volksgarten

SCHÖNE WOHNQUALITÄT – für Jung und Alt!

Wels punktet durch eine gute Verkehrsanbindung. Kurze Wege zu den Arbeitsplätzen in der Stadt oder nach Linz bieten ein Plus an Lebensqualität! Die zentrale Lage in fußläufiger Entfernung zum Stadtplatz, gute infrastrukturelle Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten oder auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind sowohl für Familien, Berufstätige als auch Pensionisten attraktiv. Dieses Projekt bietet somit Interessenten jeden Alters ein absolut hochwertiges Wohnumfeld.

GUTE AUSSTATTUNG – vom Boden bis hin zur Installation

Modernes Wohnen macht Spaß und gibt sich raumgreifend. Freuen Sie sich auf Ihr neues Domizil mit überzeugenden Ausstattungsdetails.

Große Feinsteinzeug-Bodenfliesen in den Sanitärräumen beweisen Stilsicherheit. Eichenparkett im Eingangsbereich, Wohnzimmer und in den Schlafräumen sorgt für hochwertiges und gleichzeitig wohliges Ambiente. Die Badewanne, der Waschtisch und die Armaturen werden in namhafter Markenqualität ausgeführt.

Die Auswahl der Ausstattung erfolgt nach Bemusterung im Beratungsgespräch. Eine Sonderwunschplanung ist je nach Baufortschritt selbstverständlich möglich. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot.

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Ihr Berater
Herr Daniel Mayrhuber

Wels, Wohnen am Volksgarten

SPAREN SIE BEI DEN KOSTEN, ABER NICHT BEI DER WOHNQUALITÄT

Mit Ihrer Entscheidung für eine Eigentumswohnung von Norikum steht Ihnen ein erfahrenes Team zur Seite: Wir begleiten Sie mit Fachwissen und Engagement, sodass Sie sich in Ruhe auf den Einzug in Ihr neues Heim vorbereiten können.

Durch die große Wohnbauförderung mit niedrigsten Zinsen über die ganze Laufzeit ist die Finanzierung dieses Projektes besonders attraktiv. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und investieren Sie in eine Immobilie als Wertanlage.

LEBEN IN URBANER TOP-LAGE. MITTEN IN DER STADT UND NAHE DEM ERHOLUNGSGEBIET TRAUNAU.

Eigenschaften

Zusätliche Informationen

Tiefgarage, Lift

Eigentumswohnung gef.

Garten, Terrasse

Garten, Terrasse

Eigentumswohnung gef.

Tiefgarage, Lift

Standort

48.15513938090119, 14.019203767706358

Anhänge

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Daniel Mayrhuber

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