Schwanenstadt, Wohnpark Schwanbach

Daten:

• Eigengärten, Loggien, Balkonen und Dachterrassen
• Niedrigstenergiebauweise: HWB 20, fGEE 0,62
• Fußbodenheizung
• 2 Häuser mit 15 bzw. 19 Wohnungen, Lift
• Wohnungen von 54 m2 bis 102 m2
• Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien
• Wunderschöne Lage, Nähe zum Salzkammergut

Wohnqualität für Jung und Alt, Singles und Familien!

Unser Wohnprojekt in Schwanenstadt wird Sie begeistern – hier findet jeder ausreichend Platz zur Entfaltung der Lebensfreude! Wählen Sie zwischen einer exquisiten Dachterrassenwohnung und spüren Sie das Gefühl von Freiheit und Weite oder genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf einem unserer großzügigen Balkone. Diejenigen, die nicht auf ihr selbst angebautes Gemüse verzichten möchten, können zwischen zahlreichen Grundrissen mit Garten wählen. Aktive Menschen wohnen hier in einer hervorragenden Lage um sich sportlich in der Natur zu betätigen, und auch Romantiker kommen nicht zu kurz, wenn Sie den Abend an der Esplanade im nahen Gmunden genießen.

Der Wohnpark besteht aus 2 Häusern in massiver Ziegelbauweise mit je 15 bzw. 19 Wohnungen. Dieses in Niedrigstenergiebauweise errichtete Wohnprojekt ist ideal für alle, die in der Stadt leben, aber nicht auf Natur, Platz und Ruhe verzichten möchten. Die geförderten Eigenheime mit kontrollierter Wohnraumlüftung von 54 m2 bis 102 m2 bieten eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Stil und Behaglichkeit.

Im Außenbereich stehen gemeinschaftlich benutzbare Grünfl ächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung! Tiefgarage, Autoabstellplätze im Freien und ein Lift sind selbstverständlich. Ein Zuhause nach modernem Wohnstandard, das ausgezeichnete Wohnqualität zu einem leistbaren Preis bietet.

In nur wenigen Minuten ist man im historischen Stadtzentrum, am Bahnhof oder bei den zahlreichen lokalen Freizeitangeboten wie Kunsteisbahn, Tennishalle, Ballsporthalle, Freizeitcenter oder Kino… In der Nähe befinden sich ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Apotheke und schöne Grünflächen – die erholsamen Ruheinseln im urbanen Leben.

Musterbeispiel Whg. A17/DG

Wohnfläche
Wohnfläche 72,75 m²
Balkon 8,46 m²

Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: € 215.130,–

Wohnbauförderung: € 84.843,32

Bankdarlehen: € 73.999,–

Eigenmittel: € 21.513,–

Eigenmittel-Ersatzdarlehen: € 34.774,68

Rückzahlung
WBF: € 76,–
Bankdarlehen: € 305,–

EM-Ersatzdarlehen: € 150,–

* Kaufpreis: Im Kaufpreis nicht inkludiert sind die Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,2% Vertragserrichtungskosten. Darlehen: Konditionen abhängig von der Bonität des Käufers.

Hoher Wertbestand für jahrzehntelange Sicherheit!

Investieren Sie in ein Eigenheim und schaffen Sie Werte, die mit der Zeit noch steigen und die gegebenenfalls im Alter den Lebensstandard halten. Die hochwertige, solide Bauausführung ist die Grundlage für die dauerhafte Zufriedenheit und den Wertbestand Ihres Eigentums. Es ist ein gutes Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen! Eigentum statt Miete!

Eine sichere Zukunft im Eigenheim!

Mit Ihrer Entscheidung für eine Eigentumswohnung von Norikum stehen Ihnen alle Fachberater unseres Teams zur Seite: Wir begleiten Sie in jeder Bauphase mit Fachwissen und Engagement, sodass Sie sich in Ruhe auf den Einzug in Ihr neues Heim vorbereiten können. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihnen noch einmal alle Vorteile dieses schönen Wohnprojektes zeigen dürfen! Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und stellen Ihnen Unterlagen zur Verfügung.

Schöne Aussichten für Ihre Zukunft!

Den Bewohnern bietet die unmittelbare Umgebung eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der ländliche Charme wird ergänzt durch die Nähe zum Salzkammergut, was dieses Wohnprojekt zu einer perfekten Mischung macht. Natur genießen, ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Viele gemütliche Ausflugsgasthäuser und der Traunfall mit der beliebten Fischbrathütte sind in unmittelbarer Nähe von Schwanenstadt.

Urbanes Wohnen in einem der schönsten Gebiete Österreichs… Eine Zukunft mit großartiger Aussicht! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Rande des Salzkammergutes! Genießen Sie die vielfältigen Freizeitangebote, die Nähe zum Traunsee und das Gefühl, eine gute Entscheidung getroffen zu haben!

TOP Ausstattung

Die NORIKUM Wohnungsbaugesellschaft mbH. errichtet in Schwanenstadt eine wohnbaugeförderte Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen samt Stellplätzen in der Tiefgarage und im Freien. Das Grundstück befindet sich in idealer Lage in Schwanenstadt und grenzt an der Nord-Ost-Seite an den idyllischen Schwanbach.

BODENBELÄGE

Sämtliche Böden erhalten einen schwimmenden Estrich auf Wärme- und Trittschalldämmung.

• Stiegenhäuser: Feinsteinzeugfliesen
• Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellräume und Vorräume: 2-Schichtparkett Monopark Eiche Budget matt lackiert
• Bad, WC: feinkeramische, glasierte Bodenfliesen, 33 x 33 cm LB Tahiti Light Grey
• Loggien im Obergeschoß und Dachterrassen: (ausgenommen Wohnung A/16, A/19, B/13, B/14 und B/15): Holzlattenrost in Lärchenholz. Die Loggientüren werden mit einer barrierefreien Bodenschwelle ausgestattet, bei den Dachterrassen wird im Wohnraum eine Stufe ausgeführt.
• Terrassen im EG u. Loggien vor Privatgärten sowie Dachterrassen der Wohnungen A16, A/19, B/13, B/14 und B/15: Betonplattenbelag 40/40 cm, sandgestrahlt, grau.