Wels, Wohnpark Zellerstraße A1, A2, B2

Eigentumswohnungen · Bezugsfertig
Wohnung (73m²) + 1 TG € 212.500 ,–
Eigentumswohnung gefördert

Wels, Wohnpark Zellerstraße Häuser A1, A2, B2

Geförderte Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen · bezugsfertig
Wohnung (73 m²) + 1 TG € 212.500,–

Daten:

  • 3 Häuser mit insgesamt 44 Wohnungen von 55 m² – 103 m²
  • Eigengärten, Balkone, Loggien
  • Niedrigstenergiebauweise: kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung, Lift, Tiefgarage
  • Niedrigstenergiebauweise HWB 19, fGEE 0,67

Lage:

  • Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür
  • Gute Infrastruktur
  • Optimale Verkehrsanbindung

WOHNQUALITÄT Wohlfühlen mit Weitsicht

Der Bauabschnitt in Laahen umfasst 3 Häuser mit insgesamt 44 geförderten Eigentumswohnungen mit ideal zugeschnittenen Grundrissen für Singles, Familien, als Altersruhesitz oder Anlageobjekt. Und alles natürlich mit bestem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Projekt bietet somit Interessenten jeden Alters ein hochwertiges familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Zwei- bis Vierzimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von 55 bis 103 m². Eine gut durchdachte Raumaufteilung, schöne Eigengärten, Terrassen, Balkone und Loggien bieten eine Atmosphäre einladender Wohnlichkeit. Den Bewohnern steht je Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung.

Wels, Wohnpark Zellerstraße A1, A2, B2
Wels, Wohnpark Zellerstraße A1, A2, B2

Parkplätze im Freien sind vorhanden. Im verkehrsfreien Innenbereich des Wohnparks sind Allgemein-Freibereiche und Spielflächen vorgesehen.

Eine massive Ziegelbauweise und wohlig temperierte Räume durch die Fußbodenheizung, dazu stets angenehme Frischluft in der Wohnung durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung runden das perfekte Wohnpaket ab. Alle Ebenen sind über einen modernen Aufzug im Treppenhaus zu erreichen.

Heimkommen und sich rundum wohlfühlen, Entspannung erleben und die herrliche Natur genießen – das ist im Wohnpark Zellerstraße möglich.

MUSTERBEISPIEL – Wohnung A1/8/2.OG

Wohnfläche
Wohnfläche 72,78 m²
Loggia 7,22 m²

Kaufpreis
Wohnung + 1 TG € 212.500,–

Finanzierungsbeispiel
WBF-Darlehen € 80.980,–
Bank-Darlehen € 75.358,–
Eigenmittel € 28.081,–
Eigenmittel-Ersatzdarlehen € 28.081,–

Rückzahlung
WBF € 67,–
Bank € 295,–
EM-Ersatzdarlehen € 116,–

* Kaufpreis: Im Kaufpreis nicht inkludiert sind die Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,2% Vertragserrichtungskosten. Darlehen: Konditionen abhängig von der Bonität des Käufers.

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Es ist ein gutes Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen! Herr Mag. Andreas Lang freut sich auf Ihren Anruf!

Ihr Berater
Herr Mag. Andreas Lang

LEBENSQUALITÄT Stadt und Natur – beides nah!

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und auf ein schönes Umfeld in einem attraktiven Wohngebiet mit sehr viel Zukunftspotential.

In nur wenigen Minuten sind Sie in der Stadt, am Bahnhof oder im Vogelpark Schmiding. Das neue Nahversorgungszentrum in Laahen umfasst ein vielfältiges Angebot mit Ärzten, einer Apotheke, Lebensmittelhandel, einem Frisör und Gastronomie sowie zahlreichen Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen. Optimale Verkehrsanbindungen garantieren zudem stresslose Alltagsbedingungen!

Wenn wir ins Grüne wollen, dann verlassen wir meistens die Stadt und fahren Richtung Land. Hier im Stadtteil Laahen muss man nicht ins Auto steigen. Wer Erholung im Grünen sucht, befindet sich hier in optimaler Lage: Die Naherholungsgebiete Fernreith und Oberthan befinden sich direkt vor der Haustür. Gemütliche Jausenstationen und Mostheurige sind ganz in der Nähe und laden zum Verweilen ein.

So leben Sie mit viel Grün mitten in einem neuen Wohngebiet mit guter Infrastruktur in Wels.

Wels, Wohnpark Zellerstraße A1, A2, B2
Wels, Wohnpark Zellerstraße A1, A2, B2

SINNVOLL INVESTIEREN für Jung und Alt!

  • Ein Zuhause für’s Leben ist nicht nur eine wichtige finanzielle Absicherung,
  • sondern auch ein Gewinn an Lebensqualität und Komfort.
  • Eigentum statt Miete
  • Wertbeständige Anlageform
  • Vermögenssicherung gegen Inflation
  • Sicherheit in Wirtschaftskrisen

EINE SICHERE ZUKUNFT in Ihrem Eigenheim

Mit Ihrer Entscheidung für eine Eigentumswohnung von Norikum steht Ihnen ein erfahrenes Team zur Seite. Wir begleiten Sie in jeder Bauphase mit Fachwissen und Engagement, sodass Sie sich in Ruhe auf den Einzug in Ihr neues Heim vorbereiten können.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihnen noch einmal alle Vorteile dieses schönen Wohnprojektes zeigen dürfen!

Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und stellen Ihnen Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnen in Wels – Laahen

In und um Laahen befinden sich gemütliche Gasthöfe, Mostheurige und schöne Radstrecken. Auch für Erholungssuchende bieten sich hier viele Möglichkeiten.

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Ihr Berater
Herr Mag. Andreas Lang

Wels, Wohnpark Zellerstraße A1, A2, B2

TOP-AUSSTATTUNG vom Boden bis hin zur Installation

Modernes Wohnen macht Spaß und gibt sich raumgreifend. Freuen Sie sich auf Ihr neues Domizil mit überzeugenden Ausstattungsdetails. Große Feinsteinzeug-Bodenfliesen beweisen in den Sanitärräumen Stilsicherheit. Eichenparkett im Eingangsbereich, Wohnzimmer und in den Schlafräumen sorgt für hochwertiges und gleichzeitig wohliges Ambiente. Die Badewanne, der Waschtisch und die Armaturen werden in namhafter Markenqualität ausgeführt.

Die Auswahl der Ausstattung erfolgt nach Bemusterung im Beratungsgespräch. Eine Sonderwunschplanung ist je nach Baufortschritt selbstverständlich möglich. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot dazu.

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen in Niedrigstenergiebauweise werden mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.

Eigenschaften

Zusätliche Informationen

Tiefgarage, Lift

Eigentumswohnung gef.

Garten, Terrasse

Garten, Terrasse

Eigentumswohnung gef.

Tiefgarage, Lift

Standort

48.17304712719775, 13.998002513244614

Anhänge

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